Compra de terra: Quantos anos leva para “se pagar”?

A aquisição de terras é um investimento significativo que exige planejamento financeiro detalhado. Parte desse processo envolve a organização dos recursos e a estimativa do tempo necessário para que o investimento “se pague”. 

Um aspecto fundamental dessa análise é a Taxa Interna de Retorno (TIR), uma métrica usada para calcular a rentabilidade do investimento ao longo do tempo, levando em consideração o fluxo de caixa e o valor inicial.

A importância de um software de gestão na compra de terras

A organização financeira é essencial para determinar o prazo de pagamento de um investimento em terras. A TIR varia conforme vários fatores, como a capacidade da propriedade de gerar receita (seja através de produção agrícola, pecuária ou arrendamento), os custos operacionais e as condições de financiamento. Um cálculo preciso da TIR é indispensável para que o produtor saiba quanto tempo levará para quitar o investimento.

Neste cenário, a utilização de um software de gestão torna-se um aliado indispensável. Um sistema como o +Gestão da Connectere oferece as ferramentas necessárias para administrar tanto a operação quanto as finanças da fazenda de maneira eficiente, organizando processos e proporcionando uma visão clara de todas as transações.

Como o +Gestão facilita o pagamento do investimento?

O software de gestão +Gestão ajuda a manter o controle rigoroso das finanças, permitindo ao produtor monitorar receitas, despesas e fluxo de caixa de forma automatizada. Com isso, fica mais fácil planejar o pagamento das parcelas do investimento em terras e garantir que as obrigações financeiras sejam cumpridas sem comprometer a sustentabilidade da fazenda.

Exemplo simplificado de uma compra de 1.000 hectares:

A seguir, temos um exemplo de lucro para uma safra, considerando a aquisição de 1.000 hectares. Nessa safra, foi plantada soja em todos os 1.000 hectares e, posteriormente, milho em 700 hectares, enquanto os outros 300 hectares receberam apenas cobertura de solo. O lucro total da safra foi de R$ 2.475.000,00.

Considerando que o valor de cada hectare adquirido é equivalente a 1.000 sacas de soja, e multiplicando pelo preço da saca, o total da compra dos 1.000 hectares foi de R$ 120 milhões. Com base no lucro gerado pela área por safra, o tempo estimado para que o investimento “se pague” é de aproximadamente 48 anos.

No sistema +Gestão você consegue:

Ter um controle preciso de todas as suas transações e despesas

O Sistema +Gestão facilita o acompanhamento preciso de todas as transações e despesas, garantindo uma visão clara e organizada das finanças de sua propriedade.

Facilidade na conferência dos lançamentos financeiros 

Economize tempo e minimize erros na conferência dos lançamentos financeiros. Oferecemos uma visão detalhada e precisa de todos os registros, simplificando o processo de conciliação bancária. 

Agendamento de pagamentos simplificados 

Simplifique sua rotina financeira, evite atrasos, defina prioridades e acompanhe o status dos pagamentos, garantindo que suas transações financeiras sejam gerenciadas de maneira organizada. Com isso você economiza tempo, elimina o risco de multas por atraso e mantém suas finanças em ordem. 

Além das principais funcionalidades, oferecemos recursos essenciais, incluindo:

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